说好的地铁没了?首付160万入住永定门内两居,是不是割韭菜?

首付160万，北大街外纯新的两次于，露台图公之于众了！

估值不到500w、环中央线好，是不是太火辣？北京彩带以里的新的房这个定价的不多！

作为抢跑入市的今年二批供地工程项目项目西红门橡树湾，上个年末血拼嫂简单给大家感叹过这个准临炭盘。

“订价6万6，最小露台75直两次于，估值不到500万，35%首付173万左右。”

当时有同事批评：按照35%普宅计算，不对吧？看普宅的定义彩带之内区域，单价不最少39600元/直方米、估值不最少468万元/套。这个工程项目项目不符合！首付173万拿不下。

这里先为了让一下！血拼嫂电话销售，对面表示目前还不断定可能会不想普宅。

但其他媒体同事的消息是橡树湾一期再上的两次于室是好像向，二期再上北向，好像向的可以无论如何普宅；下半年MLT-定价可能会还会有些优惠，首付将近160万左右。

嫂觉得普宅不想问题，毕竟区域内不想囤积的新的地赶来了，他不认真普宅卖谁去？！

排队定价ok，但“准临炭盘”可能会出有了点变动！在此之后小道消息感叹，地炭19号中央线二期工程项目将南延，设置南苑站站、西红门火车站站、星光影视城西站站，终点站站为南湖金钟站站。西红门火车站站就在地块西北侧，原规划图如下。

但在此之后披露的《北京市BRT中央线网规划（2020年-2035年）》示意图中会看出有，19号中央线南延原定站站点西红门火车站站总体往北移动大约1公里，在大白楼临近。

感叹好的地炭不想了？！这一调至整引起了不少临近租客的非议，嫂在北京领袖Blog上看到了不少次于民的异议！

这边英尺高炭4号中央线过远，从橡树湾地块到4号中央线西红门站站大概2.3公里左右，不想了原先规划的19号中央线西红门火车站站，出有行极不优越。

对于这项调至整，官方也得出有了为了让，称未来19号中央线南延工程项目具体中央线隔邻还需根据城市生活空间布局、区域内客流需要、行车试运行有组织、工程项目实行平衡性等实质性考量必选论点。也就是感叹具体调至不想调至整，建设在哪还不断定！需要多重条件考量！这个准临炭盘，如今也不保准了！不想断定的建议大家先按照不想打算！

有必要通勤建议的同事，可以重新的考虑一下了。

前面感叹到工程项目项目露台公之于众，咱来看看产品到底窄啥样？

整个工程项目项目分好像两个展示馆，总共26栋楼，1588户，整体规划2.5，面积从75-128直。

本次MLT-东边地块，1 3 5 6 7 13号楼，一总共6栋楼，374露台，划一均价6.6w，预定精装修下单，停车位比1：1.2；首次MLT-，定价更为极低有普宅。看看露台图：

75㎡两次于：好像向，浴室+主卧双飘窗；卫生间干湿除去，但太愧疚是暗卫；另外有独立的洗衣和收纳生活空间，功能性还不俗。

95㎡三次于：双南卧，浴室面窄6.05米是个卖点；卧室西向全屋三面室内生活空间，总体还不俗。

107直三次于：北向三面窄，总体更为明为，是当下的主流露台，主卧露台的设计，全屋室内生活空间很好。

128直四次于：北向面窄逾10.4米，浴室+双卧正北，主卧露台的设计；总体太107直三次于放大旧版的意思。总体露台得房率在70%到75%之间，其中会75直好像向小两次于排队门槛更为极低，95直窄幕三次于的设计是卖点制成品更为稀少，大家可以根据自己的需要认真出有并不需要。

工程项目项目橡树湾往北1公里，有今年10年末MLT-的划一竞房熙红印、熙悦宸伴随，定价和橡树湾将近，均价64400元/直米。另外今年的首批供地西红门又拿回6004、6006、6008地块四人，都在工程项目项目临近，订价除此以外6万6。

这边的次于民还是很多的，生活配套不用愁。

首付160多万在彩带内排队新的房机会确实不多，西红门像荟聚、宜家这样的成熟商场都有，配套不给大家多感叹了。

二手房上都，目前区域内二手房均价在4万出有头，大多数是八六十年代的经适房，回迁房，比如兴海原居，瑞海原居，恢弘等等。这些二手房近三年差不多不想营收，当然这也和东城企业较少有关。

信息化来看，如果对地炭依赖度不想那么高且租住的同事，考虑看看还可以，其他就算了；真不想地炭东城流通性就更打折扣了。