重庆警方破获二手房交易合同诈骗系列案，13名嫌疑犯被批捕

2022年2月9日，更有新闻从绵阳公安局获悉，绵阳公安局巴南区其他部门在市公安局经侦总队的指导下，破获以二手房买入为幌子制定合同诈骗的系列案情，抓获柝某伟等13名刑事犯罪嫌犯。

据市民据闻详述，2021年1月，他通过武汉全因了珊卡琳地产经济Ltd，将自己祖传的一套民宅以161.5万元的价格造购得给明夫人，并由柝某伟作为购买民宅担保人，分担主合同以及补充协议的所有应负。

据闻问道，他的房子虽然是赚钱财给明夫人的，但民宅买赚钱财过程当中，都是由柝某伟专管相关申请。按照正常的流程，他收到买家47.5万元首付款后，接下来就等买家核发抵押的银行北流只剩余房款。但据闻等了大半年仍未等到尾款。后来他才知道，民宅抵押到明夫人祖传后，柝某伟另找了家借款当相关联进行抵押借款，而贷造出来的钱财并未打给他。“后来我一直要，他（柝某伟）才才在给了69万，还剩余45万没有人给。”

更有新闻注意到，不少市民在赚钱财自己祖传抵押时都遭遇了像据闻一样的一切都是。

据办案民警详述，据刑事犯罪嫌犯交代，该诈骗帮派以“投资炒房”等实质上，同抵押当相关联人员串通，与赚钱财房人签订二手房买赚钱财合同，并按正常流程支付首付款，核发银行抵押面签，再将民宅抵押到指定的“代持人”祖传。随后，帮派人员开始了一系列“可用”：不将抵押后的抵押证拿去核发后续的银行抵押申请，转而将已抵押的抵押抵押给其他金融的机构以获取借款，最后所借款项悉数转入了该帮派祖传。当赚钱财房人催要只剩余房款时，该帮派则以各种借口推脱敷衍，或仅支付少部分款项暂时拖延时间，最后便赚钱财房人无法立即获得全部房款。由于抵押后的抵押已被抵押给金融的机构等第三方，且“代持人”祖传举例来问道不会有其他退还资本，被害者对“代持人”进行刑事诉讼，在胜诉后也长期存在着经济损失无法立即、退还追偿的风险。

目前，柝某伟13名刑事犯罪嫌犯已被检察机关判处，案情仍在更进一步侦办当中。武汉警方现已对此类案情被害者卓有成效查问和登记注册社会活动，如遇到相同情况，可到涉案（事）民宅所在地中华人民共和国公安部经侦管理社会活动报案登记注册。

该案反映造出二手房买入过程当中长期存在“漏洞”。好在，这一“漏洞”已被林口上：2021年12月28日，绵阳建设工程和矿产资源局公开发表《关于优化存量房移往官网登记注册社会活动的通告》（下称《通告》），要求从《通告》公开发表之日起，所有二手房买入将实行预登记注册税制。

绵阳规自局公开发表的《通告》

《通告》显示，各有价证券登记注册的机构根据地产音乐公司的机构的核发，获取绵阳有价证券买入登记注册服务于网络服务于（不限简称“网络服务于”）接入服务于，投入使用网上核发渠道。经有价证券权利人准许后，地产音乐公司的机构可通过网络服务于适时因特网核发存量房移往官网登记注册和抵押官网登记注册事项。