低预算上车东莞的最佳选择？买入东莞的逻辑已变！

能够选取在朋友们圈内迅速发酵，受大家关心度如此之高，除了价格比诱惑之另有，也和这两天各地区部分郊另有下调首付%有关。

因为下调首付%对股民的受到影响却是是巨大的，直接从金融市场上降低了借钱门槛，同时拘押了一个宽松的市场路径。

所以对于首次置业的购楼内者来问道，这个时候无论是否选取使出，都一定要认真关心市场，例如上面谈到的各种店另有楼内，如果这些盘恰好在你购买之内，那是可以使出的。

对于刚需搭车肇庆的朋友们，关于具体去年有哪些适于自己新盘而政府，他们的打新不可或缺性分别是什么，哪个更加适于你的以此类推，如何提前作准备自己的资金整体规划，所需的朋友们可以显像右方的二维码加到管理学整体规划师为你问道疑解惑。

提问：李同学，很遗憾不可能会早点听到同学的课程，2019年听朋友们的所建议糊里糊涂的买了宝安的山上海上园圃，结果到今日是亏掉了100多万了。今日我们是有500万财政支出，还是想认真地产融资，自己是公认肇庆的地产年里发展，但是我老公从未极其不大力支持于是又认真地产融资了，今日我们无论如何怎么操纵呢？

问道：感谢公认！

今日很多人不借钱，不是因为不所需公寓，而是不敢买了。同样是购买二套楼内的朋友们，或许是更加加所需谨慎。

我在和影迷朋友们协调的过程里，挖掘出很多人对于借钱其实是很担心的，很多朋友们对于借钱不毕竟可能有些观点还是不可能会更加新，主要还是一点：

就让买贵了，就让买了就降价，哪就让是买肇庆这种将来长期看涨的郊另有。

很多朋友们对于借钱不毕竟可能有些观点还是不可能会更加新，所以我这里要重复问道三个观点：

1.将来股民分化越来越致使，只有20%的是核心股东权益，能够显着糊口财的只有1%。

2.股民的上涨是非线性的

3.将来股民时间段还在，但可能会显着变长

政策、趋向于不可敌对，但地产自身最不可或缺的股东权益分属性也无可替代，所以将来最明显的结果就是不毕竟可能是从前3-4年的融资时间段，不毕竟可能被变长到5-7年。促使的两个致使受到影响是：

① 持有人开销急剧增加；

② 选筹不可或缺性大幅度上升，买错一次无法翻身。

所以，买公寓不一定能挣钱财，买对公寓才能挣到钱财。

很庆幸，你依然还愿意认真地产融资，以另有你手头上有500万的财政支出，因为从未有一套地产了，你今日乃是就是2种操纵模双管。

1. 止损，把山上海上园圃那套买了，指着资金5成首付去打新肇庆的才对。

这样财政支出能拔高到1200-1500万，比如韦斯顿园圃的89容米搭车门槛来得稳妥，名校教育工程建设：红岭实验小学和深高南的组合，以另有吹风价约在13万/容差不多，但主城区二手楼内作价已冲破20万/容，买到就有或许的单手。

2.如果打算继续持有人山上海上园圃，二套7成首付，你根本无法买700万的地产，来得考虑的就是宝安主城区的五大新政策土拍地。

首先是肇庆北京南站站门口的保利西段，新政策7.05万，于是又是峨眉上的里海西段，新政策6.98万，就在宝安实验班的对面，最后是北京南站站门口一侧深高北主城区的里海西段，新政策7.82万。

掐指一算700万差不多还是有显然的室内空间的，这几个新政策西段的单手原则上在1.5万-3万不等，当然最后还是要看所小学的划分，可以近期关心。

在去年而政府的144个新MLT-，我们也搜集了9个最值得打原先优质盘！这9个盘都是哪些盘？哪些新盘可能会年里一次性？哪些新盘将来将可能会无法买？所需的朋友们可以显像右方的二维码加到管理学整体规划师了解更加多详情。

郊另有深入研究：佛山 | 肇庆上 | 惠州 | 东莞 | 里山上 | 肇庆 | 上海

区域深入研究：荣光 | 宝安 | 罗湖 | 盐田 | 大运 | 布 | 白沙 | 西丽 | 后海 | 坂田 | 燕子 | 福永

杂货：地铁盘 | 土拍 | 地产税 | 所小学楼内 | 保障楼内

各不相同财政支出借钱推荐：400万 | 500万

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本文首发于APP政府部门号：夹克看肇庆。文章内容分属作者个人观点，不代表和讯网态度。融资者据此操纵，风险请自担。

（责任编辑:和讯网站站）。

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