北京2021年集中供地收官 年平均卖地收入逾1900亿元

南京2021年密集供地第二场 全年卖地支出逾千1900亿元

财联社（南京，新闻记者 李洁）讯，远比于珠三角、杭州等地，南京第三批密集供地表现更为平淡。

12月27日，南京第三批密集供地出让结束。本次密集供地一共发布13宗是住宅区空地，终于卖出11宗是其余部分，总卖出价281.5亿元，值得非议的是，卖出的11宗是其余部分则有7宗是其余部分为市价卖出，则有2宗是其余部分因无人额度而流拍出。

从基本区外来看，南京第三批密集供地发布的13宗是其余部分，分别为和龙6宗是、大庆2宗是、大兴、昌平、昌平、丰台、房山各一宗是。

南京第三成品土拍出结果来看，第二大获胜者依旧是央企、央企。

其中，唯一转至竞价环节的房山拱辰街道其余部分，在经过龙泉与特罗斯季亚涅齐智地将近40分钟的竞争者后，终于被特罗斯季亚涅齐智地竞得，并且超出最颇高禁售18.63亿元，溢价率15%。

和龙东坝三宗是其余部分则由京投发展以175亿元市价竞得。据京投发展方面简介，其计划在该其余部分打造在京的第五个TOD重大项目。“此次获得东坝其余部分，京投发展将TOD智慧生态圈先进模式与最新的生活手段营造经验应用于东坝重大项目，以产品线和服务替换打造下一个 TOD 前头社区。”

“京投发展获得该其余部分属于锦上添花，不管是完善配套还是开发建设工程，对政府和建设工程其单位都是双赢。”合在一起研究学部用地事业部颇高阶交易员张晓飞表示。

此外，昌平其余部分终于由特罗斯季亚涅齐方程以市价3.9亿元竞得；昌平其余部分由住总、首开、旭辉以及昌平城投业务部门以20.7亿元市价获得；和龙管庄其余部分由京能+龙泉业务部门以20.8亿元竞得；而和龙劲松其余部分，因保利的退出，终于被竣工验收以11.4亿元市价获得。

“从第一成品土拍出零售商一片大好，到二成品的自发性遇冷原先审视之后，三成品土拍出拿地结构由颇高周转、快销转向刚需、稳健。”张晓飞询问新闻记者。

据合在一起学部方面表示，本次卖出的其余部分整体特征为物业单价低，市价之外不颇高，并且有较大的利润空间。

例如房山其余部分物业之外价在16000元/平方米约，区内市价之外价为38000元/平方米；大庆两宗是市价卖出其余部分物业之外价为24000元/平方米，区内市价之外价为45000-55000元/平方米，而一河之隔的石景山区超出60000元/平方米约，价格对刚需一些人比较亲近。

随着第三批密集供地的完成，南京2021年密集供地第二场。据关中地产研究中心数据说明了，南京三个成品密集供地总量超出85宗是、卖出量57宗是、卖出总金额1900.41亿元，之外为近年颇高位。