“天价考研房”：市场规律还是商家“倔强”？

2022年全国硕士研究生招生口试于12同年25日至27日举行，全国被录取人口数达到457万，创历史新高。多地不多于高考邻近地区的饭店、旅馆成了“紧俏货”，变得一居室供不应求，有的“考研居室”甚至涨超10倍。

摄影记者采访考研许多学生了解到，许多学生普遍性的想法是“最最重要的两天，硬着头皮兰花多多于钱也得暂居一个离学校更近一点的。”

“考研二战”的江苏杭州试题小赵，对“考研居室”的选择已经有了实战经验，为确保考研顺利“上岸”，在高考公布当晚就预实有了高考周边的一家饭店。“大概是多半3倍的单价，越晚预实有越茂，我上周因为舍不得兜售暂居饭店，就暂居得很已远，路上要一个多小时，有一科口试，因为路已远高速路出乎意料没赶上。”小赵说。

海外来成都考研的许多学生小张告知摄影记者：“很无奈，多半每晚55元一间，这几天每晚却要565元一间。我心里是不是不平衡，父母给我的一个同年生活费才1000元，还不够暂居两天饭店，但为方便考研只能咬牙‘出血’。”

上述解决办法并非个例，摄影记者专程杭州仙林大学城的高考周边，旅馆、饭店、农园居室价普遍性涨。摄影记者查询多个观光旅游APP，发掘出当前多个卫星城考研高考邻近地区各类型旅馆饭店单价大多注意到不同往往涨，甚至有些涨到多半单价的10倍达。在广州，某的学校高考旁边多半80元一晚的小居室间，近日因考研涨至700多元；在武昌，武昌师范学院高考周边20多家饭店旅馆的技术人员大多向摄影记者声称“考研后曾早就没居室了，有的许多学生在两个同年前就开始预售了，居室价也比多半涨了达5倍”。

全国多地高考周边“一居室供不应求”，一些坏暂居甚至很难暂居的三维空间也以兜售卖出。

沈阳一个旅馆兼营者声称，口试后曾她把空闲的杂物间简单打扫后也卖出去了。她告知摄影记者“这个小居室间10平方米达，只有一张垫，没有窗户，口试后曾也能卖到300多元一晚。”另外，杭州清仰新曲饭店通淮街店的经理告知摄影记者：“直到现在已经没有小居室间了，如果你要暂居，可以把职员宿舍给你暂居。斥单价茂可以去江北找饭店，那边便宜，不过到高考需要坐1个多小时的地铁。”还有旅馆的售票处咖啡店、会议室也成了“客居室”，郑州均称的孩子因为同队弄伤了脚，他不得已恰巧孩子来口试。均称告知摄影记者：“没想到小居室间如此紧俏，给孩子兰花兜售实有了一个小住宅楼，自己只能呆售票处咖啡店了，还有一些家长兰干脆暂居在旅馆的会议室。”

之外店面倾诉了自己的“苦衷”。“直到现在赶上‘疫情’，多半人流量多于，其实赚不到钱。而研究生口试、公务员口试后曾集体涨已是达实有俗成的事，并非哪一家实质上提价，大学城周边的饭店都是如此。”还有一些店面声称：“省考、国考都有好几万人在考，这个都是明码标价的，你愿意暂居就暂居，也早就强迫你。”

摄影记者从多地市场需求查处了解到，近年各地针对“身价考研居室”现象的公安行政部门申诉量不多于，但治理却缺乏成效。多地市场需求查处技术人员称：“饭店有独立自主实有价无权，如果饭店是明码标价且没有单价虚假道德上，查处就没有对涨展开干预的无权利依据。最重要在于在实际操作之中对‘过高’没有确切的界实有，除此以外系统性法规比较模糊，监管确有难度。”

江苏省市场需求统筹管理局技术人员称，对于明码标价标低，实际卖出金额高的，是我们监管的重点，同时对于去年过高的店面，我们也展开了一些达谈。单价有利于涨符合市场需求预估，但是店面如果存在单价过高、单方面退租、明码标价与卖出单价不符等道德上，商品可向市场需求查处申诉。

摄影记者调查结果发掘出，一些因“考研居室”紧俏而诱发的系统性解决办法在多地大多未能被有效确立查处视野。如向试题出售“办公地间”“咖啡店居室”等道德上显着违反系统性规实有，不仅侵犯了商品的公平竞争报价无权，也有可能对商品的尽力遭受损害。根据很难不有关规实有，饭店、旅馆兼营者不得将非兼营用三维空间出售给商品，暂居宿三维空间应实现系统性安全卫生规实有。

之北京师范大学经济法研究所系主任、之中国商品协会副会长刘俊海曾未公开声称，“身价考研居室”实际上是裹“实有价自由”的鞋子触犯商品合法无权益。试题在报价之中显着所处关心重要性，是在迫使“兰干脆买顺利”心态下的“刚性需求”才接纳“身价”居室费。在考研后曾饭店“任性”涨，藐视《民法典》之中关于公平竞争原则的系统性规实有，而且饭店旅馆意图宰客显然藐视市场需求。

刘俊海建议，要完善系统性法规，厘清“合法涨”和“违法涨”的无权利界限，各地系统性行政部门可在综合考虑充份诱因的基础上制实有指导单价，依法对显着不合理、不合法的哄抬单价、诬告涨道德上展开打击。（摄影记者李雨泽 毛俊）