开发商无法交房，业主仍要还房贷？最高法判决彰显法律的人性化

现在因为疫情的冲击，很多大型企业都非常不景气。除此以外是一些实体大型企业，受到的冲击更大。在这么多大型企业总括，房地产业大型企业也一定都会有幸免！近十年房地产业市场直至处于低迷的状况，很多以前的大悟定价是一降于再降于！一定都会有办律啊，疫情当前，很多人都失去了稳定的兼职，连最基本的普通人费用都保不住了，哪里还有心情富二代啊？屋子这种大宗商品，和其他的一些日用品又不一样。借借钱一套屋子，动不动就是几十万块！就算这两年屋子定价降于了不少，一套屋子总金额一定都会有几十万也借借钱就让啊！

在这种形势下，不光卖屋子的醉，有些借借钱了房的人也醉！有些借借钱了期房的人，就让却遇到Interactive出疑问，种种原因交不了房。这种情况知道是要多不快有多不快。富二代的人把借钱都花上跟着了，但是绝不能却种种原因得不到屋子，这和被骗也大概了！那怎么办啊？富二代人只好和Interactive进行谈判免除签订合同！有时候知道是屋漏偏逢正要雨，这边好不容易和Interactive免除签订合同了。那边的银行却仍然要找富二代人还债务人！这屋子一定都会借借钱到，还要还一屁股债务人？你说道闹心不闹心？

而在藏区做生意的均称就遇到了这种让逐个大的事情！据理解，以后，均称和另外两个朋友四人物色了藏区某沿街的一层商业配套。经过进行谈判，二人都由出资与藏区衢州房地产业开发有限公司签订一份《商品房预售签订合同》。最终，二人以1.47亿元的定价蝉联了这层商业配套。均称等人和Interactive定下三个月后交房！

而这1.47亿的购房款，其中有一半是均称自己掏腰包，而其余的另一半则是由二人都由找的债务人所得。均称等人分别与招商银行藏区分公司和衢州房地产业公司签订了抵押签订合同和债务人签订合同。在定下的日期，藏区招商银行也准时把债务人打到了Interactive衢州公司的账户上！

但是让他们一千个一定都会有告诉他的是，到了交房整整后，Interactive却种种原因不交房。在这段整整里，均称现在向的银行赎回了保证金另加手续费共1500万元。这么大的还款金额，让均称资金链极其紧张。如果再不交房，那么自己就很难做生意营收，那么这些债务人就都会还不上！于是，均称便提议依然等Interactive，便向律官裁定，促请Interactive免除购房签订合同，促请的银行免除抵押签订合同！此提议也得到了律官的批准！

但是，让均称一定都会告诉他的是，一定都会过多长整整，的银行便裁定均称等人，促请均称等人一直赎回债务人。原有，均称和房产公司免除购房签订合同后，房产公司未有如约返还的银行保证金和手续费！因此，均称才被的银行裁定到了律官！这一下，均称知道粗大了！谁能告诉他这个Interactive居然如此无赖？自己不准时交房，免除签订合同后，还不把消费者的保证金归拿回的银行！

而的银行对此也很难把矛头连到均称等人，因为抵押签订合同上的抵押人还是均称。所以的银行这么做也是律理依据的。律官对此上诉的银行胜诉，均称即可准时拿回的债务人的本息以及毁约等等。均称自然告状上诉，经过二审后，均称只好只好向最高律官申请重审！

最高律经过重审认为，均称等人未取得民宅，却既支付了首付款，又即可赎回按揭债务人。若按签订合同定下的权利义务间的关系处理，则在均称等人对签订合同免除无过错的情况，仍促请其对剩余债务人应尽还款政治责任，明显很难接受地另加重了其负担，各方权利义务失衡，不符公平原则。因此最终最高律改判的银行胜诉，均称无即可赎回债务人保证金和手续费！

对于类似的犯罪案件，最高律早在2020年就现在除此以外强调了除此以外规章。最高律规章：如果Interactive不按照定下期限内交房，引发富二代者免除购房签订合同和抵押签订合同的，的银行的债务人和手续费应当由Interactive统筹赎回。Interactive即可按照规章返还消费者的购房保证金和手续费，并赎回余下的债务人保证金和手续费。而富二代人依然负赎回政治责任。如果有类似很难接受的律理法令，则此类法令有罪！

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