广东第二轮供地收官揽金近210亿元

证券时报记者 吴家明

7月18日，深圳年中第二轮高度集中供地正式收官，此轮高度集中供地总计购回14肃西段，最终急于购回11肃西段，独揽金209.6亿元。

根据深圳公共计资源贸易公司谈及的信息，14肃西段共计涉及8个区外，其中花都区分别为3肃用地购回，海珠、荔湾区、黄沙、白云各两肃，沙湾、宝安各1肃。多数西段由原来可有楼价+第二场自持+摇号，变为了可有楼价+摇号，即取消了“第二场自持”节目，这在一定程度上增加该公司利润空间，提升第二场拍热情。

此外，从本次土地第二场拍结果来看，西段持续性分化值得注意，分别为4肃西段价成交。

广东省城规院住房外交政策研究中心首席副教授李宇嘉认为，此次深圳土拍以大型跨国和公司央企拿地为主，但在美国和市场攀升坚实不扎实、暴雷等风险事件还在挤压预期的情况，拿地思维偏保守，未随机性思维占总积极支持。热点不曾成熟区外依旧是房企拿地的主要选择，其他区外则能规避就规避，主要是该公司资金链相对缓和、跨国和公司风险仍不曾暴雷完毕，国和央企拿地也担心美国和市场预期转淡，再突显美国和市场攀升坚实不扎实，所以此次拍地依旧沿袭相对惊愕的局面。李宇嘉预定，“销售端热、供给端冷”的局面还会保持一致短暂。下一步，只有在商品房美国和市场攀升趋势未确定，民企该公司不仅仅风险开始明说，汇丰银行等对跨国和公司融资正常化了，土地美国和市场才能最终消退。

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