房企需要改变路径依赖于，真正回归产品本身

29日，东亚房地产业协会发布《2022房地产开发中小企业综合战力TOP500分析报告近期》指出，房地产中小企业需彻底改变正向依赖，或许转回厂商本身，坚持长期主义和。

根据分析报告近期，2021年TOP500房地产开发中小企业总资产线性为916.78亿元，累计增加10.47%，增幅较上年下滑6.17个百分比；净资产线性为211.93亿元，累计增加18.52%，增幅较上年增强0.63个百分比。总体来看，TOP500房企总资产规模持续性增加，增幅紧接著四年下滑。净资产同样保证增加，增幅近三年保证稳定。

2021年，房企融资显现供需端持续性受到限制的态势。具体到头部房企，TOP50房企融资总额为10540亿元，较2020年下滑2.34%。

分析报告近期辨识，TOP500房地产开发中小企业歇业收入线性190.65亿元，较上年增加4.02%。歇业成本线性153.90亿元，较上年增加10.31%。净盈余线性10.72亿元,累计下滑2.61%，现金及现金等价物结算线性88.43亿元，累计下滑3.28%。

随着行业进入高质量演进前期，房地产或许转回厂商时期，厂商力增强成为房地产行业演进的新要求。分析报告近期认为，一方面，厂商品质从拿地开始即取得有鉴于此。另一方面，房企对厂商品质更加赞许，在厂商维度上更多关注健康、舒适、环保等因素所，从而在高品质中取得溢价。

存量时期，持续性、精细化经营已成本土化。在主业方面，需转回厂商本身，精耕细作、持续性切割，找新的营销正向。在第二曲线上，未来房企需理性选择赛车场，修筑新的盈余增加点。（媒体报道）