金科股份2021年营收1123亿元 结算占地面积1201万平方米

观点网讯：4同月29日，金科房地产业集团股份有限公司发布2021年年度通报。

据观点新媒体了解，通报周内，金科股份发挥作用净利润1,123.10亿元，增加值增长28.05%；本金面积1200.96万平方米，增加值增长18.34%；发挥作用净利润66.88亿元，增加值回升31.08%，其中归属于上市公司股东的净利润36.01亿元，增加值回升48.78%。

金科股份表示，营业额回升的主要原因为：主要受拿地有鉴于此影响，通报期本金毛利部将由去年的23.16%回升至17.22%，增加值升高5.94个得票数，导致毛利润升高9.74亿元；对长期存在预期减值的订货等资产计提减值正要，计提款项21.62亿元，增加值增长427%；受联营、合营企业所开发房房地产业项目收益减少影响，房地产收益较去年减少5.09亿元，增加值升高39.06%

周内，金科股份有息负债现有由去年末的976.64亿元升高至806.10亿元，增加值电容现有有约170亿元，较2020年6同月末最高峰值电容现有左右300亿元。商业银行融资限额为419.39亿元，分之一比52.03%；非商业银行金融业融资限额降至197.13亿元，分之一年均至24.45%；期权融资限额为189.58亿元，分之一比提升至23.52%。

通报周内，金科股份发挥作用销售额回款1853亿元，回款部将达到101%，创历史新低；通过动态变动生产经营管理节奏等方式将发挥作用春季经营管理性现金流量净额142亿元，年终四年为自始；处置风速发电厂资产收到股权处置款12.5亿元，通过金科服务引进战略房地产者成就现金超40亿元。

截至通报寒假，金科股份资产负债结构持续简化，其中资产负债部将降为79.07%，同年均低1.65个得票数；净负债部将为69.51%，同年均低5.56个得票数，收取合约负债后的资产负债部将为69.17%，同年均低0.68个得票数，订货周转部将为39.99%，增加值增长9.99个得票数。

通报周内，金科股份周内升级土地储备47宗，土地购置合约款项为376亿元，计容建筑面积976万平方米，房地产销售额比操控在40%以内，在保证现金流人身安全的前提下有效补充了优质土地资源；其中通过“房地产业+商业”、“房地产业+产业”、收并购等方式将获取的土地计容建筑面积为549万平方米，分之一比56%；升级土地储备按计容建筑面积计算二三线（分作新一线）郊区分之一比有约87%。

通报周内，金科股份及所房地产的公司发挥作用销售额款项有约1,840亿元，增加值升高17.56%；房房地产业销售额面积有约1,966万平方米，增加值升高12.23%；通报周内，在华东、泸州、西南（不分作泸州）、西南地区、东南亚地区销售额款项分之一比分别达到40.73%、19.84%、12.66%、11.69%、8.08%，区域布局愈加合理。

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