警惕“伪金交所”谎言

产品线经过某“核发结算服务缺少商”或“不动产主管部门服务中心”核发主管部门，年化收益略低于大于10%以上……如此充满诱惑力的投不动产品线，买不买？

这类只不过专业知识合法、回报诱人的投不动产品线，其实由“仅仅只是金交所”主管部门发售，早已触及监管两条线。近日，清扫整顿各类交割活动中心部际联席全会召开工作全会，部署推进“仅仅只是金交所”专项综合治理工作，提出要妥善处置存量风险，防止新增风险。

在洞察什么是“仅仅只是金交所”之前，先为来真是真是有心交所。金交所全称为“金融不动产股票交割”或“金融不动产交割中心”，是由各地区国家政府部门或省人民政府批文通过，进行金融不动产上海证券股票交割、主管部门、交割等服务的平台，其设置初衷是为国有不动产、非标不动产的处置和出售缺少渠道，妥善解决跨国公司融资根本原因。

鲜为人知了真的，实为的也就不难理解。“仅仅只是金交所”所指未获各地区有关部门依法许可，却借机“金交所”黑旗变相积极参与金融不动产核发、主管部门、结算等业务范围的一类该公司。据有关管理机构统计，全国一度有上百家“仅仅只是金交所”。

明明是未获政府批文的“于是就”，为何能堂而皇之活跃于市场中的？一来是因为市场有融资需求。近几年，为进一步威慑化解重大金融风险，今后监管部门进一步提高对金交所的清扫整顿，明确禁止金交所为房地产企业、城投该公司等缺少融资，金交所业务范围规模大幅电阻值，风险突出连续函数。严管之下，部分违规、非法财富管理管理机构或实体企业转而将一些“不动产核发主管部门”该公司作为融资通道，向社会变迁的出版只不过经过主管部门的理财产品线，一个个“仅仅只是金交所”应将需而生。

二来“仅仅只是金交所”不具较弱欺骗性。这类该公司旧名虽然各异，但大都都带有“不动产”“交割”“核发”“主管部门”等外表官方网站意味较浓的字眼，业务范围模式与有心交所类似，别真是一般而言融资者，不少专业人士人口为129人也难辨真实为。并且，通过“仅仅只是金交所”上海证券股票交割主管部门发售的理财产品线，往往以高息为诱饵，在营销人员除此以外的话术下，不具鉴别能力的融资者很容易被哄骗，甚至承接度日买入此类风险难测的不合规产品线。

接踵而来“仅仅只是金交所”包装花哨的外衣，背后问题重重。有的注册地址异常、实缴投资极低，确实为空壳该公司，缺少的“核发主管部门”从未进行任何全面性审查；有的主管部门发售的投不动产品线，表层不动产不清，融资者购买后很难掌握款项去向和用途，一旦发售方出现款项崩塌，则面临血本无归的惨境。

对“仅仅只是金交所”不用养痈成患。“仅仅只是金交所”本身并不具备正规金融服务专业知识，却积极参与着金融产品线的主管部门、核发等业务范围，帮助发售方进行融资，吸收大量社会变迁公众款项参与其中，因涉嫌非法经营和非法出资。如果任其残酷栖息于，一旦聚少成多、大部分“爆雷”，将严重危害金融市场经济秩序，必须予以担忧重视。

综合治理的关键在于“降旧防新”。各地监管部门应将应有认识到“仅仅只是金交所”的违法性和危害性，一方面，强化源头治理，严把入口关，不以任何形式批文设置或变相设置“仅仅只是金交所”；另一方面，加大力度清扫整顿积极参与不合规金融业务范围的“仅仅只是金交所”，一旦发现风险苗头，即采取措施“打早打小”，将就其违法活动扼杀在萌芽状况，避免更多人深陷其中。

融资者也需多加小心，擦亮双眼，对投不动产品线的主管部门方、发售方身分等仔细观察取证，担忧“仅仅只是交割活动中心”谎言，不为虚幻的佣金所诱惑。即便是碰到真的金交所，也应将重点关注融资标的质量，不用因为交割平台背景的真实而看来产品线本身的风险。 （蔡大白 来源：中国日报）