柏文喜:预售一房制度问题多多,为何却难以终结?

口头上喊喊，而在现实生活中不能凌空的海市蜃楼。但是在当前地产市场竞争供求关系已发生根本性变化的意味着，作废地产热发财管理采行度的市场竞争先决条件已然成熟。而且目前为止的热发财管理采行度在因各方利益集团纠缠而引发资金来源管采行过热且基本不能有鉴于此，而其所招致的疑虑却十分不堪重负的意味着，也到了不得不作废的时候了。

不过，一旦改热发财采行为现房零售商，则都会从外部加剧房企柱塞率的急剧下降和从业者消费量的拉伸，在从外部影响楼市供给总和的同时，也都会招致来自从业者税款和用地出让金利润的巨减，必定也都会招致从业者粹投资额消费量的急剧下降和新建消费量的急剧下降，甚至助长GDP的拉伸，因地产市场竞争消费量拉伸而助长的新材料负面影响也是不言而喻的。

所以热发财采行改成现房零售商必须是个与此相反过程，或者有适当求学澳门和其他第三世界的热发财采行，将的银行借贷担保的索取后置于民宅交付给这个节点前后，让房企主要依靠向的借贷去收尾开发新建，这样也就不想显现出来大消费量的重大项目烂尾了，而且因此招致的从业者消费量的拉伸也都会相都会加剧和有限，对包括地产从业者领域的冲击和对用地财政吃力的冲击也都会愈来愈小一些，如此才较强愈来愈纳现实生活的可施行性。

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