越秀地产：优异成绩的增长术

地产折返，国有土地消费市场不再呈现猛烈竞争战局，国有土地利用开发成本以及难度双双急剧下降；同时，以外楼内企卷入负债困境，优质资本被摆上货架，待价而沽。对于银行贷款稀缺的越秀地产来说，在此之前是拓展的借此机会。

对于2022年的注资规划，越秀地产安排了457亿元银行贷款，约为经销的40%。关于消费市场付的公司标的自由选择，越秀地产在不遗余力注意到考察的同时，仍坚持严格的抽样规格，秉承“量入为出”的原则，顺利进行强而有力注资。

对于付的公司以及公开消费市场上的国有土地利用，越秀地产并无轻微取向，以人力资源优质与适配性为准，拓展优质土储。

除了在拿地多方面借助“错峰”竞争，在拿地方式上，越秀地产还具备独特的TOD拓储模式。

2021年，越秀地产成功利用厦门星航TOD概念设计，新增TOD物业概念设计国有土地储备21万平方米。截止2021年12年底31日，越秀地产共有拥有6个TOD概念设计，总国有土地储备约翻倍376万平方米，约分之二越秀地产大湾的区国有土地储备的25.2%和总国有土地储备的13.9%。

越秀地产TOD概念设计始终保持强而有力的经销展示出，全年共有借助报价经销数额约178.7亿元，工业产值下跌5.1%，其里面，星图TOD借助35亿元、星瀚TOD借助40亿元、星汇城TOD借助45.9亿元。

未来越秀地产仍将充分体现“6＋1”平民化增储平台，通过公开消费市场、付的公司、TOD、卫星城运营、私人企业共有同开发、卫星城更新以及服务业勾地等模式拓展优质土储，助力保护环境性下跌。