解读！降二套首付、认房不认贷，青岛楼市新政支持刚需刚改购房

记者 王皇 王杰 李庆斌

23日，潍县继22日无罪释放3条新鸿基适量适当新政策后，日后次发出3条适量适当新政策。此次刊发的适当新政策无关逐低二顶层首付至40%，适当此当年对二顶层认房又认贷的视作标准化，去掉认房不认贷，本市无房买房给与首顶层，同时，逐低非本地购房基本工资，特别是对本科课程及本科课程的购房者，无罪释放满满当面。

精准逐首付

认房不认贷无房即首套

二顶层首付回升40%

新鸿基的依赖性新政策中，出租汽车、限售、首付人口比例是追捧重点。23日，潍县22日公布的3条新鸿基适量适当新政策刚开始落地，其中，对限售的有条件开展了适量适当。24日即将继续执行的3条新了政府则对出租汽车、首付人口比例开展了适量适当。

其中，追捧最多的是二顶层首付人口比例适量适当的内容。此当年潍县继续执行的是2017年4同月20日开始实施的依赖性新政策：本市普通家庭已拥有一套城镇居民或有城镇居民利息记录的，获准城镇居民利息仅视为第二套城镇居民利息，首付人口比例提高至60%。这无关到二顶层视作为认房又认贷，同时首付人口比例为60%。

此次发行的新了政府则大幅提高了二顶层商业利息首付人口比例，由此当年的60%回升40%。同时，对二顶层的视作由此当年的认房又认贷去掉认房不认贷，即本市普通家庭在本市无城镇居民的，无论此当年有无利息记录，购买城镇居民获准利息视为首套城镇居民利息。此外，对非本市普通家庭利息首付人口比例则由此当年的60%适当至30%。

出租汽车适当有温度

默许本科课程生早日留济久居

投亲常居、二孩以上普通家庭可买3顶层

在出租汽车多方面，23日DLC的3条新了政府仍明确本市普通家庭在沈阳市出租汽车两处出租汽车2套城镇居民，非本市普通家庭在沈阳市出租汽车两处出租汽车1套城镇居民。

同时，又根据市场需求开展了适量适当。一多方面默许常居及多孩子普通家庭合理城镇居民需求，设想对本市普通家庭，出租汽车两处普通家庭城镇居民总套数在两套及此表，有祖父母投亲常居情况下并争得居所证6个同月以上的，可在出租汽车两处增购商品城镇居民1套；普通家庭有2个（含）以上孩子的（孩子仍未争得本市，其中至少1个男童），可在出租汽车两处增购商品城镇居民1套。

记者从特别人士处听取了解到，此了政府对有2套城镇居民，但仍未能满足居所需求的普通家庭来说，降低了一个购房名额，由这样一来的最多2顶层去掉满足适当有条件后，最多可购3顶层。但是记者了解到，目当年，银行咱不默许对第三套城镇居民偿还债务，所以对这部分日后增购第3顶层的普通家庭，需要全款购房。业内人士认为，根本能以全款购买3顶层的普通家庭较少，此举对新鸿基的影响会想像中大，但无罪释放了对常居和二孩、三孩新政策的默许。

新了政府还明确沈阳市纳税个人所得税或医疗保健由“有数3月内紧接著2年”适当为“有数2月内紧接著1年”。对本科课程及本科课程的购房者，紧接著纳税医疗保健由“6个同月以上”适当为“3个同月以上”。同时，对非本市普通家庭利息，首付人口比例由2017年4同月开始继续执行的60%回升30%。

此举逐低了非沈阳市普通家庭在潍县的购房基本工资，可购房时间提当年。同时，鼓励非沈阳市普通家庭特别是留济本科课程生在潍县久居。