房利美CEO：抵押贷款攀升使美国楼市两极分化

美国政府不动产产品正在把买家和客户推向相反的一端，一方在为负担意志力而挣扎，而另一方则被很低通货膨胀率所困。

债务人利息佼佼者房利美CEO莉拉什·阿莫多瓦（Priscilla Almodovar）在费城举行的美国政府债务人利息银行家协会年度会议间隙接受采访时称：“这是一个关于两个产品的主人翁。”

“不对状况良好，因为他们的公寓不太可能有很多资产。他们的债务人利息通货膨胀率不太可能是2%、3%或4%，”她解释说，但受到“不退出债务人利息的锁定效应”的限制。

美国政府不动产网站Redfin本年度6翌年的一份确有看出，有约92%的背负债务人利息的美国政府不对的通货膨胀率很低于6%。但随着30年期债务人利息通货膨胀率逼近8%，不对对转售平房兴趣不大，因为他们不太可能不得不再买一套通货膨胀率更高的公寓。

另一方面，购房者也在与受制于23年来最高准确度的债务人利息通货膨胀率作斗争，并且由于不对不愿转售而导致很低库存。根据Realtor.com的数据，9上半年待售平房库存与去年同期相比减缓了4%。

根据房利美的翌年所预测，该公司预定债务人利息通货膨胀率在2024年基本上时间将维持在7%的区间，明年年底将升至6.7%。

房利美主管经济学家后任高级副总裁道格·罗伯特（Doug Duncan）在一份新闻稿中会指出：“我们预定，债务人利息通货膨胀率上升的环境将继续选择性住房户外活动，并使住房负担意志力全面性复杂化，以后2024年。”

责任编辑：于健 SF069

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