8.5万/平，北京城区四环，新盘户型图据悉！

上周五，三部门出声推动落实认房不认贷；

当周，针对资本市场，中华民国财政部、税务总局公布关于税减至征收的公告；

另外，针对上市房企，融资于是又调低，证监则会提到房地产上市公司于是又融资不受破发、破净和亏损限制；

不管股市还是股民，氛围现在深沉到位，但市场还是兴奋那么一下又蔫儿了。

西安股民只不过松不松，说实话不少人现在等胃痛了...

本来可以确定的是，西安的亦然基本上与郊区看不出关系；

并且一些成交比较冷淡的大多，即便亦然也要谨慎入场；

未来股民的分化则会愈发严重，优化资本配置，该放的放该换的换，才是有道。

市场越动荡，越能甩掉一些大多；反之，留有的抗风险性也比较爆冷。

今日要给大家说的这个计划，就是在迄今为止上行的天数里，几乎热度非常极高的大多。

西安郊区四环，近中关村，设施优质。

NO.01

关注新房市场的小伙伴应该现在猜到了，宝儿要说的是西四环青塔板块的熙华台。

这个计划是今年5月底建工+财税房屋合组横扫的青塔0633、0634地块，近期就快入市了。

熙华台的区位必需比较模范，计划就在西四环边500米约莫，归属于丰台和中关村的交界处。

在计划南侧600米约莫是灵山卖场，2.2公里约莫是北苑商圈，家门口自已完美解决；

同时，三公里内有解放军总养老院、西安市现代医学融合养老院等三甲医疗资源。

另外，距离计划大约500山坡上是整体规划中的11号线青塔站；原先最近的站点是2.2公里约莫的1号线北苑站。

自驾通达的话，去往中关村中关村、中央商务区、丽泽、总部基地等产业园区，30分钟内基本上可以穿越。

这个方位临近四环与莲石路，不管去中关村还是中心郊区都是比较方便的。

不过也有个缺失是，地块北侧是联络线，于是又突显莲石路的人潮，不则会有噪音影响。

总的来说，方位+设施必需还都很差。

NO.02

计划用材并不大，整个小区被分成东西两块地，共6栋住宅楼，一共440户，是6-18层的洋房+极高级官员产品。

建工操盘，南湖物业，应用“6裕”科技系统。

两房有建面大约96/115/125/156容米三至四久居，据说得房率在82%-87%之间。

咱来刚才新版两房图：

建面大约96容三久居，南向两面宽，客厅是L型大对面飘窗；南向主卧套房设计，不过主卫是暗卫，客卫给开了窗，两房基本上偏狭长。

建面大约115容三久居，南向三面宽，方正通透，两房全明，主卧偷偷地有衣帽间；餐客厨房一体、双卫干湿分离，两房基本上还很差。

建面大约125容四久居，两房方正全明，经典的天长地久两房，卧室原产四角，比较适合多口之家；这个两房房源不多。

建面大约156容四久居，经典天长地久两房，布局和125容多种不同；不过在一些确实上更能显出缓解气息；比如南向双套房、主卧偷偷地热水、厨房房是中西双厨房。

按8.5万/容米的指导价计，熙华台总价大约在816万-1300万之间。

迄今为止售楼处现在开放，计划下半年9月底份夜场。

NO.03

迄今为止附近的二手次新达达和光逸境，海鲜网站均价10.5万/容；2010年建成的大成郡二手均价8.5万/容；

其余都是90年代的老房子受限制参考价值。

新房往北3公里约莫有大瓦窑的龙樾八字，指导价也是8.5万/容，网签均价8.3万/容约莫。

迄今为止关注这个计划的人不少，大家真是咋样？