诸葛研究院：1月重点50城市场情绪指数跨入观望区间高位，创2022年来最大涨幅

x仿真，预见4个月初内， 北京房地产市场 未来会维系十分迅速暴跌颓势，跌幅在1％有数。茂名心态Index并列北京，稳居第二，本月初市场竞争心态Index从旁观发车转回平拥发车。预见短时间房地产市场以小幅暴跌为主，上半年跌幅1.1％。广西南宁以-0.28的心态Index稳居第三，广西南宁自2022年4月初份自平拥发车跌至旁观，随后连续8个月初在旁观发车之上瞬时，离开2023年首月初心态Index再回平拥发车。广西南宁是相比较的观光和城后市，在禽流感防治压抑后，大量外地人口涌入广西南宁疗养观光，奉派广西南宁过年的大家庭也不在少数，带入大年初一期间最冷的观光和城后市，根据官方数据资料揭示，广西南宁大年初一黄金周接待货物161.29万人次，观光总收入48.68亿元，营业收入暴跌25.98％。大量的人口流到支撑起购房市场竞争，一定程度上带动房地产市场的暴跌。根据心态Index仿真，预见2个月初内 广西南宁房地产市场 未来会维系涨势，上半年暴跌1.3％。

位处市场竞争旁观发车的和城后市有45个，其之中有17和城后市场竞争心态Index在-0.55以上，属于旁观发车之上素质。珠三角和城后市珠海、泉州后来居上，心态Index分别为-0.32和-0.34，预见短时间市场竞争外价以小幅暴跌为主，跌幅在0.5％有数。厦门同样是观光业主导的和城后市，位列大年初一欧洲各国观光返程热门榜TOP3,1月初份心态Index由-0.54升至-0.34，这也与观光的火爆脱不开关系，根据心态Index仿真，预见1个月初售价未来会小幅暴跌。

位处旁观发车低位的和城后市有28个，其之中贵阳、邯郸、兰州、南宁等和城后市心态Index外在-0.7以下，这几个和城后市虽然为省份和城后市，但是属于弱三线和城后市阵营，金融业市场竞争实际上着很高库存、去化减慢等情形，预见短时间市场竞争售价基本上以下跌为主。

来源：金融界

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