商业地产绿色趋势加快 新经济教育领域迎投资机遇

来源：北京政治经济日报

北京政治经济日报讯（名记者 刘卓澜）2月16日，CBRE世邦魏理仕发布《2022年中的国房物业市场展望》份文件中的显示，预计在2022年，商业物业绿化的近年来将全面性加快。世邦魏理仕中的国区研究部负责人谢晨透露，随着中的国的减碳时钟加速转动，棕色物业沦为“搁浅负债”的风险将慢慢加大，城市更新进程中的的橙色改造将释放出极大的企业机遇。

根据份文件显示， 93%的写字楼时装店透露在选址中的倾向于橙色居屋；33%的金融服务时装店计划在未来三年缩减具备橙色认证的储藏交通设施。与此同时，在企业者更全面性调查中的，53%的受访企业者透露已经将ESG因素纳入企业决策中的。

橙色建筑的租金和负债价格回报率也开始被一些时装店和企业者所不感兴趣。调查显示，22%的企业者透露愿意为合乎ESG必须的负债缴交略高的价格，而9%的时装店愿意为橙色物业缴交更高的租金。

谢晨透露，2021年，中的国商业物业专营需求迭创新高，大宗物业企业快速反弹。世邦魏理仕预计2022年中的国GDP增速在5%大约，在基建与奢侈品基本上，工业生产导向换用将持续为中的国政治经济提供新动能。低碳导向、产业链换用和国产替代等多重因素共同驱动下，生物制药、电子产品及通信设备、半导体器件、新能源车等高技术工业生产以及与奢侈品换用相关的工业生产将继续高速放缓。建议奢侈品者继续关注储藏金融服务、研发园区、数据中的心等新政治经济课题的物业企业机会，同时择机把握写字楼和餐饮物业的周期性拐点。

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